Amortizar? Entenda os diferentes tipos de fluxos de pagamento

Amortizar? Entenda os diferentes tipos de fluxos de pagamento

Sistema de Amortização

Amortização. Essa é uma palavra que gera muita dúvida entre os investidores. Mas você sabia que a sua definição pode ser mais simples do que pensa? Amortização significa reduzir a dívida. Isto é, amortizar é a realização do pagamento de uma parte da dívida. Assim, o seu tamanho reduzirá até a sua total eliminação.

Porém, como toda dívida possui juros, na hora de amortizar uma dívida é preciso que o pagamento seja maior do que os juros cobrados no período. Confira:

Cálculo da Amortização e seus sistemas
Cálculo da Amortização

Resumindo, o valor amortizado é a sobra do pagamento depois dos descontos dos juros. Por exemplo, caso a sua dívida inicial de R$ 1.000,00 tenha acumulado R$ 40,00 de juros em um mês, e o pagamento feito foi de R$ 90,00, então a amortização foi de R$ 50,00 (= 90 – 40).

Os sistemas de amortização

Agora que você já sabe o que significa amortizar, te explicaremos quais são as possíveis formas para o pagamento da dívida, ou seja, os sistemas de amortização.

  1. Tabela Price: Usamos bastante esse sistema por aqui. Ele também pode ser chamado de Sistema de Parcelas Fixas, ou Sistema Francês. A Tabela Price é caracterizada por pagamentos mensais iguais;
  2. Sistema Americano: Também definido como Operação Bullet, é uma novidade aqui na Ulend. Nessa operação, os pagamentos mensais são equivalentes aos juros e não há amortização mensal. A amortização total da dívida inicial será feita em um único pagamento no final do período estipulado (meses ou anos);
  3. Tabela SAC: Pode ser chamado como Sistema de Amortização Constante, ou Método Hamburguês. Nele, os pagamentos mensais são decrescentes e a amortização já está embutida;
  4. Pagamento Único: Um único pagamento será realizado ao final de um período estipulado. Esse pagamento corresponde à amortização total da dívida inicial adicionada dos juros.

Vale ressaltar que todos os sistemas obedecem aos princípios de juros compostos e, os juros, só incidem sobre o saldo devedor, que corresponde a:

Cálculo do Saldo Devedor em Amortização
Cálculo do Saldo Devedor

E agora? Ficou mais claro a diferença entre os sistemas de amortização? Cada um possui a sua vantagem, por isso analise bem em qual operação você investirá e quais são os seus objetivos.

Se tiver alguma dúvida, é só entrar em contato.

Laís Pizzingrilli

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